广西壮族自治区发布新规，将烂尾楼扼杀在预售时 全球今日报

广西壮族自治区发布新规，将烂尾楼扼杀在预售时

为防止烂尾楼的产生，规范房地产市场秩序，广西壮族自治区住房和城乡建设厅印发《广西壮族自治区房地产开发企业管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》从以下两个方面对房地产市场进行了规范。

一、商品房预售许可证更重要，但获得商品房预售许可证的条件更严格。

《文件》中详细规定了楼盘取得商品房预售许可证的条件，即“房地产开发企业申请预售许可，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金应达到建设总投资的25%以上。其中，多层建筑应完成基础结构施工，高层建筑应完成主体结构三层以上，超高层建筑应完成主体结构十层以上；对满足装配式建筑要求的商品房项目，工程形象进度应达到±0.000标高。”

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与此同时，《文件》中明确规定：“获得预售许可之前，房地产开发企业不得开展商品房销售活动，不得订立与拟销售商品房有关的意向合同条款，不得以任何形式向购房人收取预售价以外的费用。房地产开发企业制作商品房预售广告或者进行其他形式的宣传时，应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。”

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