购房过程中如何规避中介的陷阱？

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在购房交易里，中介能为购房者提供不少便利，但也存在一些不良中介设置陷阱的情况。为保障自身权益，购房者需掌握一些规避陷阱的方法。

首先，要仔细核实中介公司的资质。正规的中介公司应具备营业执照和房地产中介服务资质证书。购房者可以通过当地的房地产管理部门网站查询中介公司的注册信息和经营状况。选择有良好口碑和信誉的中介公司，能降低遇到陷阱的概率。可以向身边有购房经验的朋友、亲戚咨询，了解他们推荐的中介公司。

在签订合同方面，务必谨慎。合同是保障双方权益的重要依据，购房者要认真阅读合同条款，特别是关于佣金、服务内容、违约责任等方面的条款。有些不良中介可能会在合同中设置模糊条款，以达到多收费或逃避责任的目的。如果对合同条款有疑问，应及时向中介公司提出，要求其解释清楚。同时，要确保合同中明确规定了中介公司的服务范围和标准，避免出现服务不到位的情况。

对于房源信息的真实性，购房者也要进行严格核实。部分不良中介为吸引客户，会发布一些虚假的房源信息。购房者可以要求中介提供房源的相关证件，如房产证、土地证等，以确认房源的真实性和合法性。此外，还可以实地考察房源，了解房屋的实际情况，包括房屋的质量、周边环境等。

在费用方面，要明确各项收费标准。中介公司的收费项目和标准应在合同中明确约定，购房者要避免被中介公司收取不合理的费用。以下是常见的中介收费项目及注意事项表格：

最后，在交易过程中要保持警惕，不轻易相信中介的口头承诺。如果中介做出了某些承诺，应要求其以书面形式记录下来，并加盖中介公司的公章。同时，要及时与中介公司沟通交易进展情况，确保交易顺利进行。

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