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富瑞:予九龙仓置业(01997)“买入”评级 目标价降至45港元


(资料图片)

富瑞发布研究报告称,予九龙仓置业(01997)“买入”评级,公司将负债率降至20.1%,在利率上升的环境下可节省融资成本,将2023-25财年基本盈测下调1%至9%,目标价由50港元降至45港元,以反映租金收入下降,当中部分被利息节省所抵销,憧憬盈利增长可能从明年起会重新加快。此外,公司中期业绩逊于市场普遍预期,大致符合该行预期,当中租金收入因期内租金减免摊销及写字楼表现疲软而受到拖累。该行认为,随着租户重续租约,租金减免摊销的影响预期将于2023至2025年逐渐消退,近期压力应该会持续存在。管理层指出零售物业租赁相关查询情况有所改善,但由于宏观经济因素,对下半年前景维持审慎。又预期商业物业的供应过剩情况将于未来两年仍然持续,有计划透过进行翻修以提供竞争力。

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