价格连续第二个月上涨 美国楼市复苏了吗？

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由于二手房屋供应不足，美国房价已连续第二个月上涨。

周二，据S&P CoreLogic Case-Shiller的季节性调整数据显示，3月份全美房价环比增长了0.4%。在美国部分地区，需求正在回升，买家们开始适应从去年开始飙升的高额借贷成本。然而，交易活动仍相对平淡，因为房主们通常不愿出售并放弃较低的利率，从而使得二手房库存持续紧张。

S&P道琼斯指数公司总经理Craig Lazzara在一份声明中表示：“虽然连续两个月的价格上涨并不能确认房市已经复苏，但3月份的结果表明，始于2022年6月的房价下跌趋势可能已经终结。”

从年度数据来看，3月份美国房价同比增加0.6%，相比之下，2月份的同比涨幅超过2%。在一些大城市的统计数据中，佛罗里达州的迈阿密和坦帕市公布了最大的同比增长。

然而，相比一年前，购房者现在面临的借贷成本仍然较高。抵押贷款利率最近因市场对美国债务上限谈判的反应而有所上升。据房地美的数据，30年期贷款的平均利率在上周已经达到6.57%，远高于2022年1月初的3.22%。

Lazzara指出：“目前的抵押贷款利率以及经济可能持续疲软的前景，至少在未来几个月内，可能仍然对住房价格构成阻力。”

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